土地界址鑑定，為什麼測了兩、三次，其結果有不一致情形?

土地界址鑑定係依土地所有權人的申請辦理，再由測量人員根據地政事務所保存之地籍圖，描繪土地複丈圖後，至實地將界址點測出。
而測量結果界址不一致，由實際操作經驗中，可歸納如下原因：
(一)地籍圖破損嚴重：地籍圖是鑑界的依據，但現有未辦理重測地區地籍圖係日據時期沿用至今，已有八十餘年之久，因其圖紙伸縮、圖面折舊破損，有的甚至已經斷裂成12塊，因此常造成測量結果嚴重誤謬。
(二)經界線變動及界樁遺失：因自然環境變遷，土地分割移轉、人為之土地改良造成界址變動、界址遺失等原因，造成測量人員必須重新補樁，現場無可靠界址可供參考，故可能造成和之前結果有所不同。
(三)測量儀器及判斷誤差：
因未重測地區地籍圖比例尺太小，複丈時描繪若有一公釐之誤差，即造成實地一點二公尺的偏移，再加入圖解區測量儀器為平板儀，本身精密度較易有誤差，是故測量結果亦存在有儀器誤差造成之偏移。解決方法：因以上種種原因影響，造成測量人員實地認定界址不同，以致發生鑑界后土地界址互有不符現象，此實非測量人員有意造成，且尚未重測地區誤謬情形尤為嚴重，本所鑑於此，故每年積極向內政部爭取，在本所辦理地籍圖重測，以數值法重新測量界址座標，期解決界址問題。