公告土地現值 103年全國平均調升14.19% 103年公告土地現值作業已由各直轄市、縣（市）地價評議委員會評定完成。經內政部統計地方政府調幅結果，全國平均調升14.19%。由於公告土地現值是課徵土地增值稅而非課地價稅之依據，因此本次調整不會對明（103）年之地價稅產生影響。 內政部表示，公告土地現值查估是由各直轄市、縣（市）政府，蒐集最近一年房地買賣實例及收益實例，依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各直轄市、縣（市）地價評議委員會評議，於計算宗地單位地價後由各直轄市、縣（市）政府於每年1月1日公告。1月1日公告後民眾可於各直轄市、縣（市）政府地政局（處）網站及內政部地政司網站查詢。 根據內政部統計，103年之公告土地現值與前一年（102年）相比，臺灣省各直轄市、縣（市）均調升，幅度普遍較往年明顯，以金門縣42.99%、連江縣35.74%、澎湖縣30.57%、臺中市24.43%、桃園縣22.50%調幅較大，其他直轄市、縣（市）部分調升幅度分別為：新北市17.44%、臺北市13.23%、臺南市11.09%、高雄市10.42%，總計全國平均調升14.19%，亦較102年平均調幅7.95%高出許多。 內政部表示，公告土地現值屬地方政府評定權責，依據平均地權條例第46條規定本應反映地價動態，尤其近幾年各大都會區房價持續上升，因去（101）年8月起開始施行實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值更應反映市場動態，所以這次調整較往年更為明顯，以符合財政單位量能課稅原則。 另外，在公告土地現值占一般正常交易價格比例方面，全國平均達86.26%，較去年85.27%略為提升。 至於個別宗地地價方面，全國最高價土地由去年臺北市中正區忠孝西路新光摩天大樓改為臺北市信義區台北101大樓，103年公告土地現值每平方公尺152萬元（約502萬元/坪）。